Financování nemovitosti

Pozoruji kolem sebe jak všechny banky a finanční poradci ve svých reklamách nabízí ty nejvýhodnější podmínky, nejvýhodnější sazby a vychvalují se až do nebes. Setkávám se každý den s lidmi, kteří těmto reklamám uvěřili a společně pak zjišťujeme, že mohou mít ještě lepší podmínky. Proč?

Zastupuji jedničku mezi hypotečními specialisty
za účelem poskytování výhodného financování nemovitostí a to:

Je v tom síla, kterou můžete využít i vy při hypotéce na dům, byt či pozemek nebo když potřebujete udělat refinancování.
​

Pojďme se podívat na jednotlivé kroky, které vedou z získání potřebných financí:

První schůzka

• finanční analýza - zjištění možností klienta dle jeho bonity a finančního zatížení
• srovnání bank v daném období – situace na trhu s bankovními úvěry se mění každý den
• výběr nejlevnější a nejvhodnější banky pro daný případ
• zpracování žádosti pro konkrétní banku + vyhodnocení registrů

Druhá schůzka či mailová komunikace

• doložení podkladů pro schválení úvěru. 90 % dokladů za vás obstarám, ale například k doložení Vašich příjmů nemám kompetenci
• nabývací tituly
• prohlášení vlastníka
• listy vlastnictví
• fotografie financované nemovitosti
• návrhy smluv ke koupi
• dokládání příjmů (potvrzení o příjmech či daňové přiznání)
• rodinný stav
• zajištění odhadu zastavované nemovitosti, obhlídka nemovitosti s odhadcem
• položkový rozpočet rekonstrukcí (při financování rekonstrukcí spojené s nemovitostí)
• rezervační smlouva
• návrh kupní případně úschovní smlouvy k financované nemovitosti
• výpis z registrů dlužníků – bankovní, nebankovní
• původní zástavní smlouva (u refinancování)
• původní úvěrová smlouva (u refinancování)
• souhlas banky se zřízením dalšího zástavního práva (u refinancování nebo koupě nemovitosti s hypotečním úvěrem)
• souhlas s předčasným splacením úvěru vč. vyčíslení pohledávky (u refinancování nebo koupě nemovitosti s hypotečním úvěrem)

Třetí schůzka

• podpisy úvěrové dokumentace
• podpis a doručení zástavní smlouvy na katastrální úřad
• platební příkaz
• zajištění pojištění zastavované (financované) nemovitosti + vinkulace pojistné smlouvy

Těmito kroky vás provedu, aby byl úvěr úspěšně zrealizován a následně vyplacen.

Věděli jste, že:

• klienta nestojí poradce ani korunu. Finančního poradce platí banka ze svých zisků, tak proč nevyužít těchto služeb a ušetřit Váš drahocenný čas a tím pádem vlastně i peníze? Navíc pro vás zpravidla získám lepší podmínky, než dostanete jako běžný klient na přepážce a vše probíhá pod odborným dohledem a Vy se nemusíte skoro o nic starat.